Думаете, что выгоднее купить жилье в новом доме? Возможно, но есть нюанс — рассказывает экспертка по недвижимости

17 мая 2025 в 1747496220
Мстислав Журавлёв / «Зеркало»

За первые три месяца этого года беларусы заключили около 6,5 тысяч сделок купли-продажи жилья. Но что сейчас выгоднее: купить двухкомнатную квартиру в новостройке или остановиться на «вторичке»? В своем блоге в Instagram рассуждает экспертка по недвижимости Наталья Литовская.

Как пишет Наталья Литовская, в новостройках цена двухкомнатной квартиры стандартной для нее площади (60−67 м²) сейчас в районе 94−110 тысяч долларов. Чтобы сделать бюджетный ремонт, понадобится еще около 300 долларов на квадратный метр. Итого квартира к заселению обойдутся в 115−130 тысяч долларов. Если делать отделку в среднем ценовом сегменте - 125−150 тысяч.

По чем подобный метраж на «вторичке»?

- В монолитных домах «младше» 15 лет, с отделкой, разброс большой, но средние цифры в районе 130 тысяч долларов. В «свежих» панельных - в районе 105−110 тысяч, - пишет экспертка.

По наблюдениям Натальи Литвиновой, в жилфонде «постарше» в рамках искомого метража уже трехкомнатные квартиры. Так, недвижимость в панельной девятиэтажке в Малиновке или Сухарево, с устаревшим, но подходящим для старта ремонтом можно купить за 88−90 тысяч долларов. Со свежим - за 95 тысяч. Или 100−105 тысяч, если речь идет о районе метро Академия наук.

- Выводов делать не хочу, но один напрашивается - продавать сегодняшние новостройки, случись спад на рынке, придется дешевле, чем они обошлись. Или ждать пика.

Те же, кто строил метр по 1200 долларов, не проиграют ни при каких условиях, - считает она.