Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. «Кто насрал нам в уши о том, что там есть мины?» Украинский уклонист утверждает, что бежал в Европу через Беларусь
  2. «У нас тотальное падение». Интервью с представительницей директората BYSOL о скандале со Стрижаком
  3. «В этом смысле очень существенными стали два события». Власти переключились на «тихие репрессии» — правозащитник
  4. «Мне жаль, что меня неправильно поняли». Тихановский объяснил, что имел в виду, когда говорил об «островах» для беларусов
  5. 398 из 400 возможных. Посмотрите, насколько высокие баллы нужно было набрать, чтобы бесплатно учиться на некоторых специальностях
  6. Андрей Стрижак отстранен от руководства BYSOL
  7. До Минска дошел грозовой фронт — город в очередной раз подтопило. Местами не ходит транспорт
  8. В пяти точках Беларуси под землей лежат ядовитые «вечные химикаты». Ситуацией сильно обеспокоена Генпрокуратура — рассказываем
  9. В Стамбуле состоялся третий раунд переговоров между Украиной и Россией. Итоги
  10. «Я считаю, что нас довольно много: до 35% по стране». Беларус, который называет себя инцелом, рассказал, как пришел к этой мысли
  11. Переговоры в Стамбуле еще не состоялись, но Россия уже демонстрирует свое истинное отношение к их результатам — вот примеры
  12. В 2026 году будем отдыхать четыре дня подряд. В какие даты
  13. Признание Стрижака об отправке дикпиков собрало более 300 комментариев. Не все написавшие их поняли, в чем проблема поступка, — объясняем
  14. Любимая газета Путина опубликовала статью о нападении ЕС на Россию в 2027 году. Главный эксперт в ней — одиозный беларусский пропагандист
  15. Кресла-убийцы. Дома и на работе вас может подстерегать опасность, о которой вы не знали — объясняем, как ее избежать
  16. Фотограф случайно увидела свой снимок на учебнике по французскому от Минобра. На нем изображена семья, которая уехала из Беларуси


Опытный беларусский риелтор Анатолий Крынский у себя в TikTok назвал жилые дома в Минске, где не советует покупать квартиры. По мнению специалиста, вложения в покупку жилья там — «впустую выброшенные деньги». На серию роликов обратил внимание портал telegraf.news.

Многоэтажка по улице Широкая, 3, где уже прошло одно отселение. Фото: МЧС
Многоэтажка по улице Широкая, 3, где уже прошло одно отселение. Фото: МЧС

Многоэтажка с «конфузом» в Зеленом Луге

Первым в своеобразном антирейтинге инвестиций Анатолий Крынский, работающий на рынке недвижимости уже более 27 лет, назвал жилую многоэтажку по улице Широкая, 3 в столичном микрорайоне Зеленый Луг.

Несмотря на то, что с виду дом не старый, на фасаде даже «есть какие-то следы ремонта», по словам специалиста, в этой жилой многоэтажке случился «конфуз» еще на этапе строительства. Крынский объяснил, что десять несущих колонн здания, по сути, состоят не из прочного цемента, а из «песка и арматуры».

Дом уже пережил одно отселение силами МЧС, когда «буквально на глазах стал рассыпаться», рассказал риелтор. Последующие попытки укрепить колонны, по его словам, не помогли «обмануть физику».

При этом дом на сегодняшний день не признан аварийным, поэтому там совершенно свободно продают и покупают квартиры, в том числе потому, что их стоимость, как правило, чуть ниже средней рыночной.

— Купив там квартиру, вы точно спустите деньги в унитаз, потому как трещины по стенам, трещины в подъезде никто не отменял, — пояснил специалист.

@realtoranatolykrynski #недвижимостьминска #квартираминск #выброшенныеденьги #риэлторминска #проблемнаянедвижимость #продатьквартирувминске #проблемнаяквартира#минскаянедвижимость #минскаянедвижка24 #риэлторсоветует #риэлторбеларусь #риэлторминскаяобласть #зеленыйлугминск #проблемныйдом #лучшийриэлтор#новостройкиминск #квартираминска ♬ оригинальный звук — НЕДВИЖИМОСТЬ МИНСК

Дом с недостроенным паркингом на Берута

Вторым в списке домов, где сам риелтор «никогда бы не купил» жилье, стоит дом на улице Берута, 11а. Специалист рассказал, что со стороны двора в этой жилой многоэтажке «все красиво и прилично» — неплохие подъезды, фасад здания, стоянка для автомобилей. Но с обратной стороны, по его словам, открывается «совершенно другая картина, которой уже 15 лет»: два этажа паркинга и административные помещения, которые пристроил застройщик к дому, в полузаконченном состоянии. Завершить работы должны были еще в 2022 году, но, по словам Крынского, «надежды практически никакой» на то, что в скором времени все будет доведено до толка.

Дом на улице Берута, 11а. Фото: СТВ
Дом на улице Берута, 11а. Фото: СТВ

Впрочем, основная проблема, по словам эксперта, вовсе не в неприглядном внешнем виде здания, а в том, что вся нижняя часть многоэтажки, по сути, годами стоит без отопления, без должного ухода.

— Что там происходит — одному богу известно. Скажу даже больше: года через два после сдачи в эксплуатацию подземный паркинг еще был открыт, и мне посчастливилось быть на нижнем уровне этого подземного паркинга. Колонны несущие самого дома и стоящая там вода точно не добавляли оптимизма, — поделился собственным опытом риелтор.

@realtoranatolykrynski В каком доме города Минска я бы не купил себе квартиру, часть 2.#недвижимостьминск #недвижкаминск #квартираминск #риэлторминск #выброшенныеденьги#проблемнаяквартира #проблемнаянедвижимость#купитьквартируминск ♬ оригинальный звук — НЕДВИЖИМОСТЬ МИНСК

Два проблемных дома у «Динамо»

На третье место своего антирейтинга Крынский поставил сразу два дома, расположенных по соседству, — по улице Беларусская, 15 и 17. Несмотря на очень выгодное расположение — рядом с центром города, у стадиона «Динамо», с прилегающей парковой зоной — и даже на наличие «отличного товарищества собственников, которое следит за домами», специалист не рекомендовал покупать жилье в этих домах.

Дом по улице Беларусская, 17. Фото: "Яндекс Карты"
Дом по улице Беларусская, 17. Фото: «Яндекс.Карты»

Он пояснил, что проблема этих двух домов заключается в том, что их построили из ячеистых ПГС-блоков и оштукатурили с нарушением технологий. В результате вода, попадая внутрь, не находит выхода и зимой в морозы просто вырывает куски штукатурки и самих блоков, из которых построены наружные стены.

Единственным решением проблемы этих двух домов специалист назвал полное снятие штукатурки и монтаж вентфасада, но заниматься этим после окончания гарантийных сроков застройщик, по его словам, не будет, а для самих жильцов это обернется огромными затратами.

@realtoranatolykrynski Что бы я не купил себе как риэлтор, часть 3. #риэлтор #риэлторминск #недвижимостьминск #проблемнаяквартира #минскквартира #купитьквартируминск #квартираминск #продатьквартируминск ♬ оригинальный звук — НЕДВИЖИМОСТЬ МИНСК